关于商用房拆迁补偿的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 17:34:46
房屋产权属学校所有
第一租赁人为学校老师
我与学校老师签定了租赁协议（2005年11月-2006年9月、2006年9月-2007年9月）
房屋现租赁人与我签定了租赁协议（2006年3月-2007年3月、2007年3月-2008年3月）

我在2005年11月兑下一间商用门市房，因为本地行情的因素，当时不但给了上一租赁人所剩的10个月房租，另外还多花了3万元转让费

2006年3月，因为工作关系，不能在本地，但考虑以后回来还打算用此店面做些小生意，所以并未将店面转让出去，而是租给了另外一个人

学校老师租给我的价格是一年26000，我转租的价格是一年45000元，租赁期是2006年3月-2007年3月

2006年9月老师租给我的价格涨到了3万元，所有我给现租赁人的房租也提到了5万，租赁期是2007年3月-2008年3月。

而我所在地现在搞城市建设，将这间商用房列为了拆迁对象，而政府给拆迁户的政策是只针对现经营人，而如果只赔偿经营人的话，我就要退还现租赁人所剩9个月房租，这样的话，我当时兑店所花的转让费，就全损失了

我该怎么办，政府给予的补偿，我是否可以拿到，请各位告诉我一下，谢谢
就目前而言，本地政府将补偿对象列为了现经营人

对经营用房的拆迁补偿，分为两部分，一部分是补偿给产权人的，另一部分是补偿给实际经营用房人的经营损失补偿。

政府的赔偿依据不正确
应该以产权人为补偿对象

同意第1条的答复

停业停产补助费，补偿给实际经营人