请问一个房贷比例的问题？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/01 01:57:09

请问：1、住房贷款的比例是谁定的？是开发商、银行、还是住房管理部门？
2、为什么经济适用房的贷款比例（50%）比普通商品房（70%左右）要少？

是银行订，为什么经济适用房比商品房少，这个一个是银行风险考虑

1．国家建设部规定最低首付比例定，具体由银行确定是否贷款和贷款比例．
2．经济适用房本身有价格优惠，是具有一定政策性和福利性的房产，其贷款规定也与普通商品房不同。