通过哪些程序或方式使管理更为有效和合理？

时刻关注业主（住户）合理需求，依照国家法律法规，为业主提供合格的物业管理服务。因为很多人还不了解物业管理，根据现在的情况，及时与业主（住户）进行不断沟通是比较有效的管理方式。详细的做法是要有一整套的方案，包括可能采用一些客户关系管理软件，如果需要详细咨询可以发邮件联系我。