急！大家一定要赶快帮忙！关于天津二手房交易的

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 05:48:03
急！大家一定要赶快帮忙！
我马上要在天津东丽区买个二手房，没有中介，还是公积金贷款。
我都应该去什么地方，办理什么手续啊。
具体的流程是什么样的啊？？
还有我得在什么时候交什么税费啊？约定的是我税费都包。
大家一定帮帮我，我都快急死了
先提前非常感谢告诉我信息的朋友们，
我只有50分，就悬赏50分，虽然不多，但是表达一下我的诚意。
一定要快啊
是先付首付款，再去申请公积金贷款吗？如果打算代收代付，是最先签代收代付协议，然后打入首付，再然后去申请贷款。最后上税吗？
答复里怎么就没有提到怎么和公积金贷款结合呢？首付什么时候付啊等等的

1．首先要签订购房合同，确定首付购房款，然后凭合同和首付凭证以及本人身份证到公积金管理中心申请公积金贷款，再到公积金受托银行办理公积金贷款手续。银行会要求你对房产进行评估并上保险。
2．持房产证和购购房合同以及双方身份证，到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳房价2%的契税和0.1%的印花税，5.5%的营业税（满五年的免）和20%的个人所得税（房价的1%）。

评估(按揭的情况下) 2查册 3递件 4交地税(营业税 个人所得税) 5拿评估报告 6过首期(一次性付款的就过全部楼款) 7去指定地点交契税 8房管局交交易管理费及产权登记费 9拿回执 10完成过户

办理的流程各地是不一样的。
首先你必须具备公积金贷款资格，一般要求申请人具有公积金帐户1年以上，并且申请贷款前连续交存6-12个月无中断（各地会有一些差异）。

流程大体如下，以当地的公积金管理中心规定为准：
1、买卖双方达成协议；
2、到公积金管理中心提交申请；
3、提交相关资料，包括：房产证、双方的协议、买方的身份证、公积金帐户证明、业主受到首付款的收据；
4、双方办理产权转移，新的房产证下发之后送交公积金管理中心，开始审批办理；
5、按照管理中心要求提交证件，到指定银行办理贷款；
6、抵押登记完毕之后放款给卖方。

各地不同，最好是详细咨询管理中心
缴纳房价2%的契税和0.05%的印花税，5.5%的营业税（满五年的免）和20%的个人所得税（房价的1%）。