买房什么是小产权,和别的产权有什么区别?谢谢!

大小产权有两种不同的概念：

第一种：
开发商在开发完毕之后为整个小区或使整个楼栋办理的统一的产权证就是“大产权”，在取得大产权之后会为每一户办理单独的、具体到每家每户的产权证，是为“小产权”，实则是大产权证和小产权证。

第二种：
有些没有正规的审批手续的房产，俗称为“乡产权”的房产，会自称“小产权”，这种房产大多五证不全，没有正规审批手续，也没有缴纳土地出让金，购买的话会有很多后续的麻烦，虽然价格可能会比具有正规产权的房产便宜，但是不建议购买。

小产权是每套房屋的产权，大产权是整个楼栋的产权。
开发商要先拿下楼栋的大产权，才能将产权分割转移给各户业主，也就是办理小产权。

回erqiyezhu001:
恩~~~~~貌似还有一种说法好象和土地出让金和发证单位有关，不过二手房我没太接触过那种情况就不大确定了，但是我能确定的就是做一手房的开发商都是按房屋和楼栋的说法和业主解释大小产权的。q^_^p

好像不是这么简单吧