关于物权法的挺简单的问题,麻烦专家指教

这份离婚协议是合同。

第九条的意思是不经登记不发生效力，表现是所有权不转移，即未过户的房产还是原来的房产证上登记的人的。
签了这个协议，你可以要求他过户，
如果不过户，或者房产证上登记的人把房子卖了（他有权还可以卖的）并办了过户登记，那你只能请求他按协议赔偿你的损失，就是拿不到房子了，但要赔偿你金钱。

简单说，过不过户的区别就在于你拿到房子的可能性大小。

应该是财产分割协议。
能够归女方所有，女方可以用那协议去办理过户手续。

在物权法中，有个重要的原则就是公示原则。而不动产的公示，就是要登记才发生最后的效力。当然这是履行一个手续，你可以凭借协议书去变更登记，发生效力。