请高手帮忙算一下我每月应交的税金是多少??

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/07 23:17:43
我的房子是租给一个公司办公用,原属于居民住宅,现在租我房子的公司,要求我给他每月开税务局的房屋租赁发票,现在租金是1700元每月,请问如果我按要求到税务局去开发票,需要交多少税金每月?有没有能代开这种发票的,一定要真的,假的别来!!谢谢!!

楼上的误会了吧,他是房租发票,不是销售发票,怎么可以按增值税税率计算?

税金的构成比较复杂,而且涉及地方性规定,所以没办法准确的计算。给你提供厦门地方税务局的计算器,你将数据填齐,就可以得出税金数字了。

http://www.xm-l-tax.gov.cn/taxcalculator/houserentcalc.do

房产税:用于经营的缴12%。如果月租金超过5000元的,还需要缴纳营业税5%,附加税费在0.5%,同时还要带征个人所得税2%。

房屋租赁税的税率一般为11%,你可以到税务局去看看。你应该交的税金为1700*11%。应该你带上身份证去交了税金就能开出来。
但是这一部分税金你也可以要求公司给你的。主要是看你们当初如何协商的,也就是1700是否含税。

他要发票你涨钱呀!
1700*4%

租 赁 业

根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》规定,租赁业是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。
租赁业务的经营活动有两类:第一,融资性质的租赁。承租人在进行生产(或流通、服务科研)的活动过程中,因缺乏资金不能购进所需的技术和设备,而向租赁企业提出要求;租赁企业经过融通资金、购进技术和设备,再出租给承租人使用;承租人则按租约(租赁合同)交纳租金。第二,服务性质的租赁。租赁企业拥有通用机械设备、车辆等物质资料,需要单位按规定收取(交纳)租金,即可承租。
租赁业主要涉及缴纳的税种有营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税等。
一、 营业税 (一)征税范围
1.根据《北京市地方税务局转发国家税务总局关于营业税若干问题的通知》(京地税营〔1995〕318号)规定:融资租赁,是指经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务,按“金融业”征税,其他单位从事融资租赁