单位拍卖的房产是否要缴营业税？

纳税人发生了销售不动产的应税行为，无论是卖给单位还是个人，都应该按照“销售不动产”税目征收5%的营业税及附加税费。

　　关于印发《营业税税目注释》（试行稿）的通知
　　法规文号： 国税发【1993】149号

　　九、销售不动产

　　销售不动产，是指有偿转让不动产所有权的行为。
　　不动产，是指不能移动，移动后会引起性质、形状改变的财产。
　　本税目的征收范围包括：销售建筑物或构筑物，销售其他土地附着物。
　　（一）销售建筑物或构筑物
　　销售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。
　　以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。
　　（二）销售其他土地附着物
　　销售其他土地附着物，是指有偿转让其他土地附着物的所有权的行为。
　　其他土地附着物，是指建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产。
　　单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。
　　在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产
　　征税。

　　另外，shihuailei001 的补充回答都是对的，但是对于您单位的具体情况来说几乎没有现实意义。
　　财税【2003】16号文件规定：单位或个人销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产购置或受让原值以后的余额为营业额。
　　请注意这里说的是“购置”，单位的宿舍一般是自建的，所以不能享受文件规定的扣除额。
　　至于单位销售不动产，现行税法是没有减免税优惠政策的。

按“销售不动产”税目征收5%的营业税及附加税费。

单位或个人销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产购置或受让原值以后的余额为营业额。
营业税销售不动产是5%的税率
国税发【1993】149号 有明文规定！

纳税人的以下应税行为，免征营业税：（1）纳税人的营业额末达到起征点的；（2）托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的育养服务，婚姻介绍，殡葬服务；（3）残疾人个人提供的劳务；（4）医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务