国际会计准则的投资性房地产与我国新会计准则的投资性房地产比较分析

第一,在投资性房地产所涵盖的范围上。我国新准则中说的土地是指土地使用权,而国际会计准则是指土地所有权;国际会计准则将以融资租赁方式租入的房地产和以经营租赁方式租入后转租的房地产纳入投资性房地产的范围,我国则没有;国际会计准则在列举不属于投资性房地产的示例中规定得比我国详细.
第二,在相互转换上.在公允价值模式下将其他资产转为投资性房地产的转换处理中，国际会计准则规定存货转换为投资性房地产，转换之日房地产的公允价值与其原先的帐面金额之间的任何差额均应当在当期净损益中确认,而我国则规定，当其公允价值大于其帐面价值时应作所有者权益处理，小于时才计入损益.
第三，在披露方面.国际会计准则规定更加详细.
第四，在后续计量方面,都允许采用成本模式和公允价值模式,但我国对于采用公允价值模式规定比较严格.