城市房价下跌的早期信号是什么？

城市房价下跌的10个典型阶段。

1.首先的信号是：价格虚高，人民的怨声四起，影响社会稳定。

2.政府调控的措施不断出台，下调力度加大。

3.房价在短期内出现下调后，突然反常高速拉升(这是炒房子的在拉高出货）。

4.房价在中期内波动的频率和波幅加大，这是房价开始大幅度下跌的最后阶段。

5.房价开始出现大量抛售，价格暴跌。

6.逾期还贷的人数和公司不断增加。

7.小房产公司的倒闭,部分早期高位买入炒房子的破产。

8.房价跌入历史低位。

9.跌幅逐渐变小，市场开始小幅度反弹。

10.房价在合理价位趋向稳定。（这个价格就是老百姓能负担的价格）。

那么房价要涨到一个临界的高度才行。这个点，也许快到了吧。

目前北京马边道那边已经开始下跌了。

早期信号是供过于求~
市场规律~
供大于求的时候物价会下降.
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具体的想要说清楚什么时候下跌很难说~
一个城市的情况是不一样的
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我是上海市普陀区曹杨这边的,去年开始这边在涨,后来国家出台新政策别的地方大都在跌,就这里还硬挺着,今年又开始涨了.
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这些是要依据一个地方的一个供和需的矛盾来预测~
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按照上海这边,有很多人很多人买了房子以后,市场一冷清下来以后差不多就快跌了.

没用!没什么信号.

国外的经验无法适用国内.

北京以早开使控制土地建房了.

不会让房价下降的.

===========????为什么这么说呢?

公务员本身就把房当最大资产.

你说要降.就是让所有有房的人,资产贬值.

你每年收入10W如果有人一下子夺走你50万.你不会反抗吗???

让房价下降还要通过有房的人.就看市场待售的房屋与需求的比例了.