UC知道在签定房屋合同时，买方签署了自己母亲的名字，请问，代替母亲签定的合同是否可认定为无效合同
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/19 08:44:32
在签定房屋买卖合同时，买方签了自己母亲的名字，该合同是否可认定为无效
中介当时解释说，要公证的目的是房产是老太太出资，要过户给孙女，先办公证后过户，但是在公证过程中，我了解到，做公证的目的是为了不办过户手续，对方早早的把需公证事宜写在合同中，是为了转手倒卖（证明对方是“房倒”需要什么证据？）
在这份合同的无效或者违约中，我可能需要担负什么责任？
该合同中规定卖方需配合乙方到公证处公证，中介解释说：该房产是奶奶和姑姑出资的，要过户给孙女，家庭内部有分歧，需要做公证。并且在催办手续的过程中，一直强调，先去做了公证然后过户，接着把房款转帐到卖方名下
但是在公证过程中，我了解到，做公证的目的是为了不办过户手续，我不同意买方不办过户手续的行为，但是对方早早的把需公证事宜写在合同中，使我意识到可能是为了转手倒卖（证明对方是“房倒”需要什么证据？）
在这份合同的无效或者违约中，我可能需要担负什么责任？
中介当时解释说，要公证的目的是房产是老太太出资，要过户给孙女，先办公证后过户，但是在公证过程中，我了解到，做公证的目的是为了不办过户手续，对方早早的把需公证事宜写在合同中，是为了转手倒卖（证明对方是“房倒”需要什么证据？）
在这份合同的无效或者违约中，我可能需要担负什么责任？
该合同中规定卖方需配合乙方到公证处公证，中介解释说：该房产是奶奶和姑姑出资的，要过户给孙女，家庭内部有分歧，需要做公证。并且在催办手续的过程中，一直强调，先去做了公证然后过户，接着把房款转帐到卖方名下
但是在公证过程中，我了解到，做公证的目的是为了不办过户手续，我不同意买方不办过户手续的行为，但是对方早早的把需公证事宜写在合同中，使我意识到可能是为了转手倒卖（证明对方是“房倒”需要什么证据？）
在这份合同的无效或者违约中，我可能需要担负什么责任？
可以明确的是，在“买方”在合同中签自己母亲的名字，真正的合同当事人买方应该为该母亲。在该母亲没有明确授权的情况下，以该母亲为名义签订合同，构成无权代理，合同为效力待定合同。依据合同法的规定，只有在当其取得该母亲的追认的情况下，该合同才能生效；在该母亲不予追认的情况下，签订合同者要自己承担合同责任。
我认为，你这里谈到的公证不能直接和“房倒”联系起来。有效的公证只是赋予了合同予强制执行力。依据物权法的规定，房屋等不动产的过户需办理登记手续方能生效，买方才能行使所有权。即是说，只办理了公证不过户买方还是不能行使房屋的处分权的，否则构成无权处分。因此，你担心其不办过户手续的担忧没有必要。
合同要视双方当事人的过错程度各自承担责任；违约责任则要视是谁先违约。
浆糊