连带责任问题,在线等回复.

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/04 06:59:58
有一套住房,房款是一次性付清的,之后父亲做生意,缺资金把房产抵押到银行,贷了5+15万.

现在我想找中介公司,做交易合同把这套房子过户到自己名下.并且从银行按揭(类似购买按揭,每月还贷).

由于父亲的生意之道,家庭观念,与我的观点有很大差异,所以我现在想把<债务的连带责任>搞清楚,他还有其他债务,如果其他地方的债务追究责任,或者起诉,我会有什么样的连带责任.会不会影响到房子的产权,及我个人的方方面面.

备注:父母已经协议离婚,名义上我和一个妹妹在父亲这边,但实际上,我和妹妹在一起,独立生活.所以急切需要搞清楚责任问题.我已经成年,妹妹为成年.
我想通过中介做的是买卖合同,押权人是银行,我想通过中介垫资,把他项权赎回,再过户,过户由于做成买卖合同,可以按揭用我的名义按揭,按揭出来的钱还中介,我每月还款给银行.

我想问的是,父亲其他债务关系,对我有什么影响没有?有影响的话,会在什么方面,有多大的影响...债务责任上.

说实话，我没有看明白你的问题，你是否想问如果房子过户到你名下，就在该房产上的债务，你的责任和你父亲的责任怎样承担是吗？

如果是问这个，在该房屋抵押期间，你父亲有权将该房屋卖给你，但是要经过抵押权人，也就是你父亲将房屋抵押给别人的那个人。在物权法没有实施以前，只能是这样，但是等物权法实施后，即使没有得到抵押权人的同意，如果你父亲卖房后（过户给你，实际上是一种买卖或赠与关系），你父亲还了款或者你代替你父亲还了款的话，你和你父亲之间的房屋过户（实买卖或赠与）合同是有效的，反之则可以有抵押权人主张你们之间的合同无效。

如果抵押权人同意过户给你的话，比如说该房产价值100万，现在该房产上已经设定了20万的抵押，你还可以就剩余的80万元份额设定抵押。

名否？

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明白。
1、你父亲的债务，永远是他的债务，和你丝毫无关系，不是传统意义上的“父债子还”，他的债务和你五任何关系。你父母协议离婚，应该对其财产做了相应的分配，你父亲的债务就以其所有的财产来偿还其个人债务，直至全部清偿或无资产可清偿为止。

2、对于该房产，还是上述的那样，可按抵押物上的资产有多少而定了。

3、但是，如果你和你父亲有过共同和别人有过债权债务关系的话，那就另当别论了，此时你和你父亲对共同债权是是连带债权，对共同所负债务是承担连带清偿责任。

房屋是你父亲的，有无共有人（产权证上），在你父亲名下。你要把房屋过户到你名下，是买还是增。其他债务，除过房屋后，你父亲有无能力偿还。