乡建房是否可以安心购买呢?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/22 03:24:33
小可现在有个可以买到乡建房的机会,但是对乡建房根本不了解,针对其价格(北京扬闸环岛附近、板楼、5500元|米,不知贵不贵)居住环境、房产证、物业、供暖等一系列问题,想请教有过购买经验的大哥 指点迷津。多谢!

你说的应该是西军庄那一代的房产,是不是在一个部队干休所的院子里?
这类房产没有正规的产权,不能贷款。
目前国家并无政策对其加以监管,当然也不能获得像正规产权一样的保护,如果今后在拆迁、出售、转让、继承方面都可能有麻烦,还有就是今后国家有可能出台政策,要求该类房产必须补交一定费用后变更为正规产权。

但是如果不贷款不打算出售的话,仅就居住来说暂时没有问题,今后的政策变化谁也不能确定。如果计划购买应该有一定的心理准备

最重要的是产权证,如果没有产权证,你又不是本村村民,用的也不是宅基地,那你想吧,等同于非法建筑,没有法律保障。可能短期内由于开发商与乡镇官员的关系,没人来拆你们的房,换一茬领导可就难说了。所以别的暂且不说,必须要拿到产权证才放心,开发商承诺几年后拿到产权证也不能信,空口无凭。