我想知道物业管理收费的相关内容啊

通常有以下一些:
1、人工费，包括管理及服务人员的工资和福利费用、劳保、统筹费、公积金等，也可以按工作岗位核算（如行政管理、保养、维护、清洁绿化、安防等）。
2、公共设施设备日常运行、维修及保养费，包括各种维修与保养费用以及消防费用（比如灭火器的购置，锅炉的检查等）；室内装修费（办公、设备等用房等），生活用水和排污肺，能源消耗（水、电、气、油等），康乐设施费、其他杂项（比如划车位线、做指示牌等）
3、绿化管理费（考虑办公室的植物摆放）
4、清洁卫生费（考虑垃圾清运、处理费，包括有害垃圾分类处理）
5、保安费用
6、行政办公费用（考虑低值易耗品采购、广告宣传、市场推广费用、法律费用等）
7、固定资产折旧费
8、不可预见费（考虑物价上涨，突发事件等）
9、法定税费
10、企业管理费及利润
11、保险费（各种保险，火险，锅炉保险，财产损毁保险、业主和租客责任保险等）
12、房产税
以上供参考，不同地域，不同小区会有不同调整。

关于收费难主要有以下几个方面:
1、物业公司没有按照合同标准要求提供服务，导致业主不愿意交费。
2、部分业主物业意识淡薄，对物业提供了服务应该交费认识不足。
3、因为开发商遗留问题转嫁到物业公司的头上，导致业主不愿意交费。
4、因为意外事件（被盗、高空抛物、漏水、噪音等）导致业主不愿意交费
5、其他原因（房产不明，房产纠纷，无法联系业主，业主出国，空置房等）
以上供参考

物业管理职能：物业管理是市场经济管理模式下的企业，具有法人代表资格。由于房屋产权属个人所有，物业管理企业通过合同或契约接受业主委托，代表业主并运用经济手段经营管理物业。

在管理内容上，物业管理企业除对物业进行维修养护外，还提供专项服务和特约服务，物业管理企业提供的服务是有偿的，执行“以业养房”的方针，其管理经费来自于向业主收取的管理费、服务费。

物业管理业务范围：

（一）房屋及其附属设施的维修、养护；

（二）环境卫生保洁、花木绿地管护以及噪声管理；