购二手房需要注意哪些问题？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 10:58:47
有一套二手房，建成至今将近二十年，原为企业盖建分给职工，后将产权卖给个人，如果现在想买这套房子，需要注意哪些问题？以前听说，要考虑建房方所购买的土地使用权的期限长短，是吗？如果真需要考虑的话，那得去哪里能打听出来呢？请高人指点！

第一、要看这个房屋产权状况，是否已经参加房改，是否允许上市交易，能不能够开出已购公有住房上市备案表。
第二，要察看该房产权的清晰状况，是共有，还是独有，产权上是否已经设定抵押，等
第三、考察一下该房的土地使用性质。是国有土地，还是集体土地；使住宅用地，还是非住宅类的工业用地或商业用地等。
到该房产所在地的房地产管理局、土地管理局、城市建设规划局查问