懂房地产专业知识的来看看?

我回答第4个问题哈!
　　首先说说房地产吧!房地产总的来说就是房产与地产的总称,在这里我想你问的应该是房产吧!房产具有位置固定性,有很大的升值潜力.对于我们国家的房地产市场来看,现在处于非常火暴的状态,而且价格居高不下.国家建设局07年的总结中指出现在的房价按6%的上升幅度同以前的8%比例相比略有下降,注意,其中的<略>字,证明房价还是在攀升.就目前的形式来看,只要是在发达地区的房产我相信还是没有卖不出去的情况发生,对于房产方面的营销策略现在大部分公司都靠自身的声誉来经营,采取按比例时间回收成本.大多都采取商品房预售回笼资金,然后采取广告的方式做大范围的宣传.我个人认为,在营销策略方面不能一味的套用别人的方式方法,应该有自己的一套策略.这样才能有竞争的能力.基于这一点,应该让自己的营销理念在大多数的策略之间取其精华,而后加一更新.让客户能够感受到你的房产是很不错的.让客户从心理上就给你的房产作出新颖的评价.当然这当中你的房产质量必须保证.这里只做简要的回答.
　　第一题,我个人认为的回答哈!首先保险遵循4个原则,第一个原则是最大诚信原则,这一原则是用来约束双方当事人的,按照正常的理论来说最大诚信原则是用来约束双方当事人的,但是在我国的现实实践当中,往往只用来约束投保人和被保险人.它包括的内容有,告知,保证,弃权和禁止反言等.第2个原则是保险利益原则,保险利益是指投保人对保险标的所具有的法律上承认的利益通常用来表明赔偿限额等,它的存在形式有两种,一种是财产保险利益形式,一种是人身保险的保险利益形式.第3个原则是近因原则,就是指酿成某种结果的直接有效起决定作用的原因,就是保险赔偿的先决条件.当中包括 单一原因与两个或以上的原因.第4个原则是损害赔偿原则,就是按照保险合同,依照保险标的的实际损失,在保险金额以内进行赔偿的原则它主要起约束保险人履约和限制赔偿限额.其中还有一系列的派生原则包括权利转让原则分摊原则.
　　这4个原则在房地产保险中也具体应用.4个原则相互联系,明确的规定了权利义务等实际问题.是保险法中明确规定的原则.
　　第2题.在我国的房地产金融保险中,现在普遍存在着潜在的风险,比如房地产财产损失风险,房地产责任风险,房地产业务中的信用风险,个人身风险等等.这些都是关系保险是否会受到损失的关键因数.房地