商业用地使用权期限是40年吗？

昂~~是40年。

商铺啊，产权是你自己的吗？是，就是40年。不是，你就交租金，期限跟你没关系。

楼上的不应该这样理解吧。商业用地是指那写成片开发的商用写字楼，大厦广场之类的，你用商品房的首层做商铺应该为70年，和房屋使用权一起起算。