我在北京,想问一个中介有关的问题

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/15 12:36:47
我是北京的一个大学生,因为考研需要打算在外面租一个房间,
在学校附近有家中介公司联系看房,看好了要2100元一个月(二居一客厅一厨卫),

中介要收一个月的月租(2100)做中介费!同学去讲价还要收1600,有这种说法中介费得一个月月租收那么高么?我只租到明年4月左右,这不是很黑么?

我们已经去看了房子,那房子里还住了人,25号搬出去,所以估计现在要是找他问房东电话,已经能直接联系到房东了,这样我们是不是要不绕开中介直接去联系比较好?

现在情况是同学已经去交了定金(也就是说这个房子我们预定了不给别人看房),已经和中介签了三方合同,但合同上只写了“如果违约定金归房东所有”。
我们要是直接和房东联系,中介会不会找茬?急啊!!
如果大家可以给予帮助,将不胜感激!!!

首先声明,我不是中介,也不是房地产从业人员,而且我也很不喜欢地产中介,因为在我买房时,遇到了中介想吃差价的现象,但是我没有上当!所以,我不想替中介说好话。

个人认为,我国的社会经济,很多时候表现出来是信用缺失,很多情况就表现在不遵守合同。因此,建设诚信社会,是我们每个公民应尽的义务,这就需要大家在生活中处处注意诚信的细节,做到守信用。

根据你提到的情况,在你找房子的过程中,中介起码还是起了一些作用的,虽然中介的收费对于还是学生的你来说,确实是比较高的,而且中介最多是带你去看了看房,好像他的劳动不值得这个价。

我的看法如下,

1、中介也是人,虽然有些中介很令人讨厌,但毕竟如果没有中介,你也没有办法找到这个房子,中介在这个过程中还是付出了劳动的,有劳动就应该有收入。
2、你在看房前,应该知道中介会收佣金,而且佣金的多少你应该有了解。在我居住的深圳,一般深圳的地产中介是半年内的租房合同佣金是半个月房租,半年以上合同佣金是1个月房租。所以,我认为中介并没有多收你多少钱。
3、在你看房时,中介也会拿个看楼书给你签字,这个就相当于你和中介签的合同。而且,你和中介签的三方合同,一般都有这样的描述,就是绕开中介和房东签约,仍然需要支付中介费。深圳曾经有个案例,租客为了省中介费而绕开中介找到房东,结果给中介告上法庭,最后租客输了官司,除了补交佣金,还要支付中介的打官司费用。
4、假如你绕开房东,中介是知道你住那里的,到时天天来找你麻烦,在这样的居住环境,你觉得有意思吗?如果因为这点小钱,影响了你的学习,影响到你的考研大业,你觉得值得吗?!假如中介不骚扰你,只是到学校找你老师,你也理亏啊?

所以,是与自己的银子过不去,做个守合同有信用的人,还是直接去找房东节约点小银子。作为受国家多年教育的大学生,我相信你能够明白事理,做出正确的选择!最后,祝你学习进步,成功考上理想的研究生!