房东被人顶替和我签下房屋租赁合同应该怎么解决？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 09:22:23
顶替房东的是房东的弟弟，在签下合同时还按了指纹，但合同上写的是他哥哥的名字也就是真正的房东，这些在当时我是不知情的。签合同前我也看过对方的身份证，只不过他是拿着他哥哥的证给我看的，他和他哥哥很像，当时我也没有仔细去看，证上是房东的名字，产权证上也吻合就没在意了，就和他签了这份租赁合同。过了半年，邻居告诉我们过来收房租的是房东的弟弟，我才意识到我被人忽悠了。我本想就这么算了的，房东和它弟弟是兄弟啊，谁签都差不多了。可是他那弟弟太不厚道了。到期就要长房租而且长的很离谱。（租赁合同我只签了一年）具体租金是这样的，我当时急于找点事做，就找了一家要转让的眼镜店，老板是房东的姐夫，我当时转让费就去了，一万两千元，每月租金是九百元，我现在干了不到一年，说到期就要长租金了，长到一千三百元，一下每月多了四百元啊，我哪能承受起啊。我上当了，可不可以以他弟弟顶替他哥哥（房东）隐瞒身份和我签合一事 告他呢？帮帮我啊````贵求~~

这与增加房租没什么直接关系呀？再说了，如果他哥哥认可这种代理关系，你也没什么好说的。

你想过没有，如果对方是受他哥哥委托呢？

如果他哥哥知道并且没有反对的话，属于表见代理了，是有效的。

合同到期了，你告他有用吗？

最好的办法就是你去找房东问明情况。

如果房东没有收到房钱，那么你就可以去起诉了。
如果是你交的钱全部都归属房东的话告不下来。

那你跟房东弟弟订立的合同有效，

根据《合同法》49条规定“行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”

也就是说_“相对人”是你，不知情是“有理由相信”，房东弟弟是“行为人”

你跟房东弟弟签订的合同属于“表见代理”你是合同中的“善意相对人”
就看房租是谁所得了，要是房东弟弟所得就不构成代理了。

我怕专业术语你不懂，希望这些你能看明白，对你有帮助。