由于第三人侵权租赁方可以向出租方请求承担违约责任吗

1、出租房有义务保持出租物的安全性、使用性，如果是由于出租人未尽到维护义务，而造成的损害后果，可以要求出租人承担违约责任。
2、如果出租人已经履行了维护义务，损害完全是由于侵权人的侵权行为造成的，就不能要求出租人承担责任，因为其不存在违约行为。