延迟办理公积金贷款的违约责任？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 05:14:29
我是5月份前的预售合同，前的时候售楼的说房子要到年底才能封顶，我的公积金要到十月份才能贷款，可一先去办理完贷款的同事（我们买的一个小区的房子）说要到十月份左右开始还贷了，虽然南京市规定只有楼盘封顶后才可以办理贷款，可这边开发商要我们签了预售合同后就和农行办理贷款事宜，然后等真正封顶后方才开始还贷，这种做法是否合法？

如果房子九月份封顶，我需要用公积金贷款要等到十月份，这样我是不是违约，要履行违约责任，具体违约的时间 怎么计算？

房子封顶与否是不是有相关的单位的鉴定书什么的？

封顶后是开始办理贷款还是开始还款？

三、乙方迟延支付合同价款，经甲方催告后 日后仍未支付到期价款，且未付到期价款的金额达到总价款 %的，甲方有权解除本合同，。。。。。我现在合同还没有拿到手呢，经常售楼小姐催促我办理贷款，有法律意义的甲方催告从什么时候开始呢？

对了，能不能先办理商业贷款，然后等到十月份再办理公积金贷款呢？

呵呵 不好意思，疑问太多了！先谢谢了哈！

总而言之吧,开发商就是为了早点回款才和你这么说的.

你和开发商打打太极就可以,应该不会有什么违约责任的.

还有就是,不可能先办理商业贷款，然后等到十月份再办理公积金贷款!!!

1，“开发商要我们签了预售合同后就和农行办理贷款事宜，然后等真正封顶后方才开始还贷，这种做法是否合法？”既然有规定就不合法喽。其实有什么手续啊？不就是审件面签，用不了2天。
2、关于付款约定，合同上应该有更具体的条款，应该是自签订合同之日起多少日房款不到开发商帐上视为违约，违约责任为、、、
3，有法律意义的甲方催告从什么时候开始呢？ 最起码是挂号信、律师函或者电话录音，
4，不能先办理商业贷款，然后等到十月份再办理公积金贷款

一般晚个2-3个月没问题的