房产合同修改名字能退契税么

契税和维修基金是不能退的，如果开发商说给退，那要么是骗人的，要么就是开发商承诺给他的优惠，从他的房款里减去这些钱。但契税和维修基金是肯定要交的，一个交给房管局，一个交给维修基金管理中心，这两个费用是只要交了就别想再拿回来了，所以不能说是“退”。你还是问清楚到底是不是给的优惠。如果是优惠，给不给你就只能自己看着办了，反正要是我，我不会给的。他想多卖钱干嘛不提高房价啊，整这些名目。
我们以前卖房子时也有和客户说给他优惠契税和维修基金不用他交了，其实是从他交的房款里拿出这部分钱去上交。这和给几个点位的优惠其实是一样的意思，就是给客户便宜了房款。

房产证没办，一般契证也没办，那么契税也没交。如果要改名字的话，可以要求改合同，不过合同在房管局已备案的一般很难改。也有改的先例。