二手房如何避税

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 20:28:37
在重庆有处房子要卖,售房合同的时间是04年10月,房产证刚办下来,现在卖的话未满五年,要交些什么费和税,如何能合法避免.谢谢.

用赠与的办法或者交易的办法。
1.赠与：到当地公证处，公证处手费根据房屋评估价1%收费，还有房屋评估费，然后凭公证书，到当地房地产交易中心进行过户手续。按照房屋评估价，支付3%的契税，印花税、手续费，但是免其他费用；
2.交易：买卖合同交易金额写低，一般各地均有最低成交价，房屋成交总价不变，但是除最低成交价外，其余写装修费用。房屋总价一样，但是交易费用下降许多。

不建议用赠与的方式,如果是赠与,当你再想卖的时候,不管多少年后都要缴纳总房价的20%的税,除非共产党倒台!