承租者提前解约需要赔违约金么?需要的话是多少?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 09:06:43
我和几个不认识的人一起合租了一2室的房子,但是现在我个人原因我需要提前搬走.我们的合同是直接和房东签的并没有找中介.(当初只有其中的一个男生和房东签的字)我看了下合同上说提前解除协议需要多付半年的房租.请问这个协议具有法律效应么?有的话真的需要付6个月的房租么?
(我同事说没有公证的协议不具有法律效应.)
请问我如果提前2个月告之房东,我还是需要支付这么多违约金么??
如果不需要那我的押金可以要回来么??

还有,那个男生算是2手房东么?我是不是应该和他商量解约的事情呢/但是我们之间并没有签什么协议之类的

由于你没有在合同上签名，根据合同的相对性，你可以主张自己不是合同的当事人，不受合同约束，但是这样房东可能会诉你不当得利，要求赔偿，为免麻烦，建议你还是把自己作为合同的当事人。

如果你选择受合同约束：
（1 ）合同约定有效，即使你提前告知房东，也要负约定的违约金。
（2）你可以将押金要回，但房东有权将押金抵作违约金，抵消后必须将多余部分给回你．
（3）如果你认为约定的违约金明显过高，可以申请法院或仲裁机构予以减少，但是你必须证明约定的违约金远远超过因你违约而给房东造成的损失。

希望回答对你有所帮助^_^

合同约定有效，如果你认为违约金明显过高，可以申请法院或仲裁机构予以减少。