房价还能再涨吗？？

涨是肯定的。现在只是在讨论涨多少的问题。

房地产的价格是把“双刃剑”，开发商盼“涨”，老百姓盼“跌”。专业人士分析认为，如果房价无休止的上涨，必定会使购买力和产品总价之间的距离越来越悬殊，最终让绝大多数老百姓“望楼兴叹”。但是，如果房价真的下跌了，开发商和购房者的积极性都会受到挫伤，对楼市失去信心，最终让房地产止步不前。因此，对于房价的走向，我们还是希望如经济专家和政府部门所期望的那样“稳”，只有“稳”，才能推动乐山房地产业健康发展。

2006年乐山的房价走向到底会怎样？根据目前上市的项目来看，绝大多数项目土地都是通过拍卖取得的，比如莱佛士帝景、紫金尚都等项目，都是通过公开拍卖获得的开发用地，其土地成本自然比前些年的项目高出了许多，而现在政府提倡的使用商品混凝土以及推广建筑节能技术等，也将适当增加开发成本，这就注定了房价很难有下降的可能性。但是，房价肯定不适宜大幅上涨，否则将离购买者越来越远。专家认为，2006年的房价的总体趋势可能还是“涨”，但涨幅不会过高，也不宜过高，并建议控制在10％左右，这样最有利于房地产市场的发展。

对于老百姓来说，买房已显得很理智，最终是否会下单购买，取决于项目的综合性价比，而不是单纯的价格问题。像嘉州·名园、美林·华园、百合花园、清华·星城等项目，就是凭借较出色的性价比打动购房者，促使项目热销的

http://news.baidu.com/ns?cl=2&rn=20&tn=news&word=2006%C4%EA+%B7%BF%BC%DB

2006年楼市展望

结合宏观经济的理解以及所了解到房地产业的动态，笔者对2006年的楼市做出如下展望：

政策基调。从房地产调控年走向房地产消费年。住房作为消费热点和经济增长点不仅不会削弱，且会有所加强。

增长方式。随着“十一五”的开局，经济增长方式从“三高一低”的粗放型增长方式