请问,结婚以后父母买的房子,夫妻还贷的问题!

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/26 16:11:01
结婚时,因为男方条件有限,所以在女方父母提供的住房居住,装修由男方负责。现在因为市政建设,房子要拆迁。女方父母以拆迁款做首付,写上其自己的名字,而贷款由其父母贷,夫妻换!
1、夫妻两个人一起还贷款,离婚时会有什么纠纷呢?
2、即使要离婚,如何避免发生纠纷?
3、如果发生纠纷,如何保证双方在发生纠纷时的公平、合理?
因为现在夫妻间感情不是蛮稳定,希望由有个明确的、可操作的答案!
在房屋的拆迁以及买房贷款上,由于是女方父母的房屋,所以夫妻没有参与到任何合同的签订!另外,由于夫妻财政由女方负责,而且买房后装修也由夫妻出钱,父母来办。

这里涉及物权与债权的区别问题:

不动产(房产)物权适用登记公示制度,谁是物权登记人就是房产的物权人;所以,即使还款人是你们夫妻,你们只是债权上的权利,没有物权上的权利。

如果离婚,你可以要求物权人(女方父母)支付你们夫妻还款的金额的一半(另外一半是女方的权利)。

现在的法律关系可以这样通俗的理解:

你们夫妻借钱给女方父母买房子,女方父母将该房产免费给于你们使用。如果你们离婚,你们夫妻两个对女方父母的债权要进行分割,即在夫妻存续期间交给银行的贷款一人一半。

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从法律角度,女方父母对物权的拥有是合理的,因为,原来房产的所有权就是女方父母的,拆迁之后女方的父母的物权属于原始取得,符合法律。

至于原房产你投资的装修在拆迁的时候已经被折旧(房产会增值,装修是时刻在使用和贬值),拆迁当时你就应当提出要求女方父母补偿。但是,估计那时去要求女方父母也不太可能实现。

在离婚的时候,你可以提出补偿装修费用,但是,是否被法院支持、即使支持能否是当初投入装修的金额,也要打个大问号。

就你以上所给的信息,至于谁贷款、谁还钱是要看你们当初的合同是怎么签的了,合同具有直接的可操作性。

1、夫妻两个人一起还贷款,离婚时会有什么纠纷呢?
如果你们当初和房改方所签的合同就是父母贷款,你们还款的话,即使你们离婚也要负责连带还款责任。

2、即使要离婚,如何避免发生纠纷?
你可以和男方订协议,比如款由他还之类的,这样即使以后第三人(房贷方)要求你还款的话,你还了钱,可以依据该协议向男方追偿。你们也可以和房贷方另签补充协议或重新签订一份合同,说明还款的主体、期限等内容,如果房贷方同意的话,那你们就可以按照协议履行了。

3、如果发生纠纷,如何保证双方在发生纠纷时的公平、合理?
不知道你这问是什么意思?是否是说自己如果在还款中受到的过多的责任如何处理吗?要是那样的话,你只有将该事件的所有证据都搜集起来,包括主张你以上所有的任何有价值证据,如房屋的权属、自己的支出单据、合同等证据。者有这样你才能到

请问,结婚以后父母买的房子,夫妻还贷的问题! 我是2004年以后结婚的,婚后他父母出钱给我们买了房子,现在要离婚我能把房子要来吗 结婚之前买的房子那结婚以后房子的产权属于谁 结婚以后房子该买哪? 房子是在结婚前买的,是两个人出钱买的,但登记只写了一个名字请问以后房子是属于谁的 请问结婚之前我自己买的房子~房产证是我的名字~如果以后离婚~房产怎么分配??? 结婚前买的房子可以写我老公父母的名字吗 我男友父母为我们结婚买的房子是我们的财产吗? 请问如果夫妻结婚后男方父母给买的房子,房产证写的男方母亲的名字,夫妻离婚女方是否能分得房屋的财产 请问:结婚以后,父母建的房子但房产证写的是我的名字,而且父母也和我们一起住,现在离婚这间房产怎么划分?