公家的店面有使用权和产权吗?在此租用了十五年之久,如遇转租或拆迁能得什到么?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/10 02:50:38
在此租用了十五年之久,但是丛02年起至今房东(公家)不给签定合同(此前有合同并保留),并口头说明能继续租用,并且租金收至07年06月
是使用权如遇转租(或拆迁)能得什到么?
是 产权如遇转租(或拆迁)能得什到么?

公家的房屋做店面,你怎么会有产权呢?你自己都讲的很清楚,是“租用”,那就说明该店面不是你的财产,不管你租用了多少年,你只能是拥有使用权,因为你和财产的拥有者只是租赁关系。
至于你和房东不续约,那是你们双方没有按照合约的条款履行责任,不知道你们的合约是否公证过,如果经过公证,一方毁约,可以上法院起诉申请索赔。(口头说的东西是没有法律效应的)
你所说的转租的问题,那是你个人的事情,你自己想不干了,又不想退租,在不惊动房东的情况下,可以寻找第三方来继续承租,商谈房租也是你们之间的事情。
至于房屋拆迁,那是房东(公家)另有所为,因为房屋是它的产权,拆迁也是它的合法行为,你什么也得不到。但考虑到双方的关系,也考虑到你生意的连续性,房东应在拆迁前一段时间就要告诉你,好让你寻求门面继续生意,要不能你就会有损失。
总之,房屋不是你的产权,你们之间又是租赁关系,你只能看它拆房兴叹。还是另外寻求店面做生意,不要中断得时间太长,尽量避免损失。

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