中行贷款和建行贷款手续费为何差别大?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 22:14:28
我在一小区按揭购一套住房，首付时小区负责人讲是在建行贷款，手续费预付700余元，后来银行贷款签字时是中行来的人，当时没当回事，小区负责人也没讲手续费增加了，后来办入住时，小区提出要增加1000余元的手续费，项目如下：1、房产证代办工本费280元/户
2、共有权证10元
3、共同收费工本费20元/户
4、住宅测量制图费1元/平方米
5、买卖合同公证费150元/户
6、贷款合同公证费150元/户
7、贷款合同工本费120元/户
8、他项权抵押登记费（交易额千分之3+工本费10元）
9、贷款保险（贷款额*0.00045*贷款年限）
贷款保险在建行没有，而在中行却有贷款保险，请懂得的朋友看看以上项目是否真实，另外，我想问一下，在小区没通知业主的情况下是否能擅自该行，改行后是否由业主承担多余的手续费？谢谢了

1)贷款保险是指在发生意外,房屋毁伤的情况下,赔付给银行的,因此与业主无关,国家已经取消了强制执行,只是有些地方的银行还在执行.
2)房产证代办这钱其实是这样子的,因为这个小产证按规定没有强制要求物业办理,所以业主自己也能去办,而一般来说业主不愿自己去办,委托房地产公司去办,所以一般的房地产公司都会收这个钱;
3)测量制图费不是业主交纳的,是房地产公司交的;
4)两个公证费其实是没必要的,你如果是在房地产政府机构登记了,就不用公证费了,但登记费与公证费相差不大的;
5)贷款合同工本费120元/户,没听说过有银行要收这个钱,
6)共有权证10元,应该说的是大产证,是房地产公司出的;共同收费工本费20元/户也应该是房地产公司出的;但这两个费用一定要强加给业主,听起来也有一点道理;
7)他项权抵押登记费（交易额千分之3+工本费10元）,政府机关的收费,没办法的
我也不知道你是在哪个地方买了房子的,每个地方的政府都有些不同.