UC知道求求专家啦～帮帮我和母亲！！民事问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 07:30:10
我的母亲97年与继父再婚。95年我判给了爸爸，继父女儿判给了她的母亲。我母亲再婚时继父女儿已满18岁成人，我未成年。
95年我母亲离婚后管单位要房，再婚后双方无房，到99年单位分我母亲公房。住了半年到2000年赶上拆迁，给我母亲18万拆迁款，随后二人共同出资6万元，24万买了经济适用房。
我和继父女儿周末过去住，2001年她上班后便住在母亲楼房，一直住了4年，她有经济能力后没有承担家里的任何开销，且与我母亲关系非常不好，经常吵闹很不孝顺。06年继父去世。现在姐姐要继承她父亲的房产。
疑问： 1.我知道房子是婚后财产，可是大部分资金来源于母亲公房所得的拆迁款。2.继父女儿是否对我母亲有赡养关系？3.她父亲去世后，她结婚男方有房。她和她丈夫月收入近1万五千元，而我母亲只有1100元退休费，我是大四学生还没有工作。
房子57平米24万元所购，现在商品价格应该是35万元左右，
请问1.如何分割房产？她继承几分之几？
2.房子评估价值以什么标准？（购买价？现在商品房价？介于两者之间？）
3.上面一段所写，法院给予考虑么？若判决支付她几万，我母亲只有一处房和每月1100元退休费，无力给钱。这种情况，法院会如何判决？是每月给钱，还是有钱再还，还是把她写在房产证上？
因为家里不和，我母亲已经历人生几次大悲，现在要分房产，她已处在崩溃边缘，我求求您在百忙中抽时间看下，让我提前了解遗产继承的规定，希望您能回答上面的问题。万分感激您了！
房产证名字是我母亲
补充回答：房产证登记的是你母亲姓名，并不能证明房子全部归你母亲所有．
但常规上是登记丈夫的姓名，此房产证却刻意登记的你母亲姓名，可间接证明你母亲对此房产拥有比她丈夫更多的权利．
一．房子是你母亲与他第二个丈夫的共有财产．房子已有50％是你母亲的．
二．现在你母亲的第二个丈夫去世了，他的50％由法定继承人继承．包括他的妻子，父母，子女．就你的陈诉，你的母亲，那个女儿是有继承权的．他们两平分这50％．
三．所以，你的母亲得75％，那个女儿得25％．如果房子值32万，那么她可以得8万．
四．以上的分析，是对你母亲最不利的分析，也就是说，你母亲至少可以得到房子的75％．
五．怎样争取你母亲的最大利益呢－－往那18万拆牵款上做文章．97年你母亲再婚，99年分的房子．如果是按工龄分房子，97年婚前的工龄除以截止99年拆房的工龄，就得出你母亲婚前劳动对房子所占有的比例，那个比例再乘以拆房时单位给房子估的价（这个价可能小于18万，因为18万里头可能包括补贴的费用），就等于你母亲婚前劳动对这房子所创造的价值，如果法官支持我的这种说法，那么，这18万里头就大概能有15万左右是你母亲的婚前财产了．那么，15万除以24万等于你母亲婚前个人财产占现在房子的比例，等于8分之5，那么夫妻共有的部分只能占到8分之3，这8分之3你母亲拥有一半，那么你母亲的第二个丈夫就只有16分之3，然后你母亲，与那个女儿各继承一半，那么那个女儿能继承的，只有32分之3，如果房子估价32万，那么，她只能得到3万．
婚姻法第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费，残疾人生活补助费等费用
（三）遗嘱或遗赠合同中确定只归夫或妻一方的财产
（四）一方专用的生活用品
（五）其他应该归一方的财产
”其他”这个，有点抽象，只能从第一款”婚前财产”做文章．
我的 E-mail: tienhsiaz@hotmail.com
总之这事不小，如果对簿公堂，你们是得请律师的，他应该能替你们很好的解决．<