UC知道为什么我家的祖居土地使用变成了划拨
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 09:58:55
我爷爷的房子，以前土地证上面写的土地类型是“祖居”
然后2001年换土地证的时候就，上面就改成了“划拨”。当时不知道这个是什么意思，现在房子要拆迁了，开发商只肯赔偿房屋的建筑面积，另外房屋还有60平方米的空地，开发商说那个土地是划拨，不会计入赔偿的，他们已经以出让方式取得了这块土地的使用权50年。开发商说现在这个房子都是寄居在他们的土地上面。
这个房子一直是我爷爷的，但是不知道为什么换土地证，在没有任何人通知的情况下就把土地改成了划拨，然后政府马上就把这个土地拍卖给了开发商。政府这样做合法吗？有什么办法可以解决这个问题呢？因为我觉得这个60平方米的院子不可能不赔偿吧。
谢谢
60平方米的院子在土地证上面也是有的，写的是空地。
然后2001年换土地证的时候就，上面就改成了“划拨”。当时不知道这个是什么意思，现在房子要拆迁了，开发商只肯赔偿房屋的建筑面积，另外房屋还有60平方米的空地，开发商说那个土地是划拨，不会计入赔偿的，他们已经以出让方式取得了这块土地的使用权50年。开发商说现在这个房子都是寄居在他们的土地上面。
这个房子一直是我爷爷的，但是不知道为什么换土地证，在没有任何人通知的情况下就把土地改成了划拨，然后政府马上就把这个土地拍卖给了开发商。政府这样做合法吗？有什么办法可以解决这个问题呢？因为我觉得这个60平方米的院子不可能不赔偿吧。
谢谢
60平方米的院子在土地证上面也是有的，写的是空地。
私人房产的土地时划拨是不可思议的，除非原来是公房。即使是划拨土地，也必须等价补偿，没有不补的道理土地是同访问一起补充的，没有单独补偿的）。
60平米的空地如果土地证上没有，只能象征性地补偿，不能按征用土地足额补偿。