二手房交税和成交价的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 02:54:03
我们这边的房管部门说“如果买卖双方在房款上达成共识，可以不做房产评估。就以成交价为准。做了评估的才会去实地调查，而没做的则不需要实地调查”且，双方签定合同，敲定金额，就可以双方一起去办过户了。
这个，这个，我想问问，是不是可以把成交价写得很低啊？
50万写成10万行吗？ TAT
皇姑区的转让房价是多少？

楼主的问题很简单：
1。你不需要贷款所以根本就不用评估公司评估。
2.把50W写成10W过户根本不可能，国家要收税，各地区房屋过户都有个基准价．（也就是说卖方卖给你每平米3000元，但实际当地的房屋价值每平米只值2500．所以过户的时候用2500＊面积的价格才可以过户．）买卖双方达成协议也不可以．就算是亲戚过户也是不行的，因为国家要收税．不可能让你偷税的．
不可以就没有危害和后遗症．
一般国家规定房屋买卖5年内有营业税5．5％、个人所得税1％、土地出让金都由卖方交，但很多卖方根本就不交，就算交点也都加到房价里面了。（正所谓羊毛出在羊身上）

是可以这样的,你们做一个补充协议,注明另外的40万是装修和家具钱.去建委过户交税时,不把补充协议拿出来就好.

如果你牵涉到买房需要贷款就一定要评估，买卖双方最好实写成交价以得到法律保护。

一般税金都是由买房交纳,
你所说的50万写成10万牵扯的问题是税金
这样是能省去不少税钱
一般来讲这里存在着一个市场指导价的问题
如果你的10万在市场指导价之上
那么一般情况下是可以过户的
但是最好之前要做公正

把50W写成10W过户根本不可能，国家要收税，各地区房屋过户都有个基准价．
这里评估在各地方存在着一个市场指导价的问题 ，
是要评估的评估价不得低于交易价因为国家要收契税3%
房管部门要按评估价收房屋产值收契税3%（契税在各镇政府交或房管部门代收）
各种税费都是由买卖双方商量

在二手房里,每个区都 有最低限度的,如沈河最低每平米3150员如果你要是贷款可以多评些,那样能多贷,要是不贷款可少评些,那样税就少交了不少.
实际营业税和个税是卖方交的.但现在卖房的人很少管,管的话也加房价里,要不就是我净得多少钱,什么都不管.