婚前买房婚后如何成为共有财产

1．婚前如果是一次性付款购房，无论是否公证，法律认定婚后财产只属于产权人。
2．婚前贷款购房，婚后还贷形成的房产价值及其增值部分，属于夫妻双方的共同财产。
3．要想婚后成为夫妻共同财产，只有通过转让或赠与的办法加名。赠与要缴纳1/2面积房价的3%契税，转让要缴纳1/2面积房价的1.5%契税和0.1%的印花税以及20%的个人所得税。

1、房产证上登记两个人的名字。
2、如果之前只登记了一个人的名字，就去房管局申请增加共有人。
只有房产证上有两个人的名字，才能证明是共有财产，其他方式都不行。

根据新婚姻法
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；

明确规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产

首付为男方个人财产！
以结婚证为限，共同还贷部分无论是否说明或公证，都属于夫妻双方！

花钱办那干什么？为以后离婚作准备？否则你脑子进水了。

什么手续都不用，如果你结婚前没有私人公证。结婚后就是夫妻共同财产了。我在房产部门这么多年，也没有看过有两个人的房产证。