UC知道想咨询律师关于合同是没写出租方交房日期的处理方法
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/07 03:50:29
我哥四月份跟人签的租房合同,约定租某小区共八栋的架空层用来做小区居民的装修材料生意,但不是全部租,而是先租一栋和二栋,于四月份交钱,然后做完了,转到三栋和四栋之间,于八月份交钱,依此类推,到十二月底交完钱.但合同中没约定交房时间.
我哥把前期的款也就是四月份的钱在四月底全部交清,物业口头答应五月一日交房,可直拖到今天,也不能进场,小区外面都开了好多家装修材料店,而且有五十多户居民已经在装修.我哥去找他们讲理,他们反而说,合同里没写交房时间,他们就算拖到下次交钱时间再交房也不过分,也就是说,到八月份才交房,如果我哥等不了那么久不租了,就算我哥违约!
请问我哥到底该怎么办?交房时间怎么确定?
对了,还有一个问题,我哥在合同中写明其中一万元是定金,但是,没有注明什么双倍返还之类的,也就是说,光写了一句,甲方交一万元定金,而且也没有说抵做价款或收回什么,请问这个可以适用双倍返还的吗?
先谢谢各位了,哪位尽快帮解决困难,除已有分数,另再追加五分
迷蒙蒙雾茫茫,我提了两个问题,可以帮我都回答吗?
我哥把前期的款也就是四月份的钱在四月底全部交清,物业口头答应五月一日交房,可直拖到今天,也不能进场,小区外面都开了好多家装修材料店,而且有五十多户居民已经在装修.我哥去找他们讲理,他们反而说,合同里没写交房时间,他们就算拖到下次交钱时间再交房也不过分,也就是说,到八月份才交房,如果我哥等不了那么久不租了,就算我哥违约!
请问我哥到底该怎么办?交房时间怎么确定?
对了,还有一个问题,我哥在合同中写明其中一万元是定金,但是,没有注明什么双倍返还之类的,也就是说,光写了一句,甲方交一万元定金,而且也没有说抵做价款或收回什么,请问这个可以适用双倍返还的吗?
先谢谢各位了,哪位尽快帮解决困难,除已有分数,另再追加五分
迷蒙蒙雾茫茫,我提了两个问题,可以帮我都回答吗?
合同没有约定的，双方可以补充约定。
对于对方的“合同里没写交房时间,他们就算拖到下次交钱时间再交房也不过分”,是非常不对的。
如果补充协定不成，则一般按合同的目的来确定时间，即时间的确定要有利于合同当时约定时签订合同的目的，也就是你哥的租房做生意的目的。
他们已经违约了，你哥这一方可以解除合同，或者要求对方立即履行合同即交房给你哥，另外还可以要求赔偿因此受的损失。
另外他们还不履行，你哥可以起诉。