07--07-03 求明白的内行紧急咨询！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 07:54:47
我是大连的 弟弟有一套房改房 98年买的写他名字 我付的钱 现在他结婚了要改我名字 想问：1）买卖和赠与哪个合算？2）需要交多少费用 2种可以对比一下吗？以便供其他人参考3）房子40平 2级地段 大约值20万 4）还需要交土地出让金和收益金吗？？？ 紧急！！谢谢了
我问了下税务局：他们居然说买卖合算？那国家还有赠与这项干吗？？他们说赠与要4%的契税+千分之0.5印花税：；而买卖因为过了5年只要1.5%的契税和买卖双方的各0.5%的印花税 所以买卖合算！！我不明白了！那赠与还有意义吗？还有房产局要每平米6元的交易费和1%的土地出让金！这样的话买卖一共要3%+240.00了！比赠与合算？？？有点糊涂了！！

赠与可以避税。不过这样有些违法。

我现在也在办理过户手续，是父母过户给子女，超过5年就买卖合适，不到5年就赠与合适，我不是大连的，是锦州的，但应该不会有太大区别，我们的房子就超过5年了，现在买卖是2000多的费用，要是赠于就要5～6千费用

赠与合算 不过要有公证处的公证书 买卖现在你可以不用交5年内的税 大约在5.5％的费用 还要房屋评估 这样算起来 应该是赠与要便宜