关于房子的问题，增盖的楼层有产权在拆迁时会不会得到补偿？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 10:38:07
请懂法律的朋友告诉我，自己增盖的楼层如果遇到拆迁会不会得到相应面积的赔偿?我打算买一套二手房,今天看了一套房子,它在顶楼,然后房主在楼顶又私自加盖了一层,并在家中设了楼梯相连,变成了一个跃式房子.房主拖人办的房产证将加盖的一层面积也包含在内了的.请问如果这个房子将来遇到拆迁,开发商会照房产证面积补偿还是只算原来住房(也就是除开自己增盖的那一层)的面积?
加盖的那层算不算是违章建筑?这套房子我能买么?将来会不会得到拆迁补偿?或者说买来合算么?急急急!

只要已经办了房产证，拆迁自然会按产权证的面积补偿的。因为房产证时房屋产权的法定凭证，房产证上的面积是法律认可的，任何人不得随意改变，否则即侵权。

其实这种情况在北京非常多.
1.政府一般的解决方式:多盖的那一层,基本就给你点原料成本
不会按照标准的拆迁补助给你的.<人性化>
2.如果原业主有那么大的本事把加盖的一层都能写进房本里,那拆迁的时候
国家不承认都不行了!
但是这样显然是有一定的不合理因素在里边.开发商不可能那么轻松的
就把原业主加盖的一层算进房本的总面积.现在北京根本不可以那么做,那一层只能算是<违章建筑>如果国家占地,你是没有任何理由要求赔偿的.

3.现在一般的二手房业主都是假借开发商买房时送的露台,花园.做文章.他们
就把这些当作卖房时的砝码.让您感觉比较核算.其实不然.<他是你此套房屋里包括的享有权利>
建议慎重选择