法人房产办公司交房产税的问题

让公司和个人签订一个租赁合同。金额控制在合理范围内的最低点。这时房产

税是按照租金*12%交纳的，自己可以计算一下，肯定是比原来交得少的。

出租人是个人，照规定是要求要到地税局开发票，承租人才可以凭发票做账

的，但实际工作中~~~很少看到这么正规处理的。

最多的方法是个人开收条或开收据，以此做账。

以公司和个人签订租赁合同。按照租金*12%交纳房产税。

关于房产税计税余值扣除比例问题

问：企业交纳的房产税是按照房产余值的1.2%交纳，但是房产余值是按房产原值的百分之几扣除（10%、20%、30%）

答：您好，根据沈阳市地方税务局《关于房产税等有关税收管理问题的通知》（沈地税发（2003）95号）规定，房产税依照房产原值一次减除扣除额后的余额计算，具体方法是：
1．一九八○年以后建造的房屋，一次减除原值百分之十的扣除额；
2．一九六○年到一九七九年建造的房屋，一次减除原值百分之二十的扣除额；
3．一九五九年以前建造的房屋，一次减除原值百分之三十的扣除额。

沈阳市地方税务局财产与行为税处

个人的房产投入到公司,你自己向自己租赁没有那个必要,何况税务机关也不会同意你低价出租的,即使该方法可行,对于你老公个人还要对出租行业缴纳12%的房产税,5%的营业税,和10%的个人所得税,税务机关如发现你的租赁合同价格明显偏低,还要对租金价格进行合调整.
对于你公司来说,交缴的房产税是允许在税前列支的,也就是说,你实际缴了5000多*77%税金,这样说也许平衡点,有些涉税的决定有合理避税可能的,应避税,想这种情况还是没必要,如出租可能交缴的更多.实际在税务机关征税收,按余值计征的房产税一般小于按租金收入的房产税.