UC知道朋友离婚，怎么得到房子呢？？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 09:40:21
现在这个男人说不给我朋友房子了，说给她25万，可是现在只能给10万，剩下的15万要在明年年底给清
他说可以在离婚协议上面写清楚的，不过我们都觉得不保险吧，万一签好了字，离婚了，到了明年这个男人拿不出来钱
那即使去法院也没有办法拿回的吧？？看来还是不稳当。另外我朋友说不给清楚的话万一告上法庭就不好了，结果这个男的竟然很
无耻的说告上法庭他就说以前我朋友对他生活不照顾，对他不好，，到时候官司谁赢都不知道，，，，而且现在也没有什么可以证明那个外遇了啊，，，哎，头疼啊
真不知道到底怎么处理？
根据《物权法》的规定，如果房子不办理过户的话，那么房子无论如何都不能成为你朋友的财产，协议是可以生效的，但是协议生效和房子过户并没有必然的联系，而且这不能够对抗善意第三人。所以我觉得你朋友的老公是在忽悠你朋友。
正确的做法应该是尽快签订一份房子赠予协议（因为这不是夫妻共同财产，所以是签订赠予协议，签赠予协议不用缴纳营业税，这样交的费用就少很多了），然后根据此协议到房产交易中心或是房产局办理房屋过户手续。但这种做法有一个缺点，就是男的可以随时撤销该赠予。
比较保险的做法是转让，到时候就算他不愿去办理，也能够凭一纸协议请求法院强行过户。再说了，再在交点手续费免了以后的无谓支出，是比较划算的！
最后纠正上面的错误：
房子归谁所有与是否做婚前财产公证没有任何关系！
如果要赔偿精神损失费的话就要提证据，或者对方承认也可以。
1、房屋属于男方的个人婚前财产，但婚后还贷部分属于双方的共同财产，应当平均分割。
2、建议可以去办理过户，否则在法律上这房产不属于您朋友，且在离婚诉讼中很大可能性该房产归男方，除非男方在诉讼过程中同意直接过户女方。
3、具体过户的手续费请咨询当地的房产登记部门。
4、离婚后房产过户无需缴纳契税，但还是需要产生一定的手续费用。
5、离婚后过户需要的包括离婚协议和离婚证以及法院的判决书，所以一般是离婚后进行过户的。具体还需要什么材料建议咨询房管部门。
根据法规，房子应归她老公，但离婚是他提出的，可以此为条件与之谈判，这种事能调解就调解，犯不上给法院送钱，事实证明在国内打官司对当事人都没什么好处，。过户有什么麻烦的？交点契税，个税，印花税就过了，营业税都不用交，你要实在不会办，找个中介一天就办了，给他五千块钱。
法律途径应该是共同财产是一人一半的，最好是争取过来，给点钱也要过户，如果不过户到时就是有口也说不清了，供完房后房子却还是别人的。要小心啊。
法律是人性化 的现在
房子无论谁多一些少一些划分都无所谓
可以让他老公 赔偿精神损失费 要法官判定的 具体就实际情况化定界限的
可以咨询律师的 有事务所 还有 记住要有证据 事实证据