房地产企业的简述

近三年来，随着城市化进程的加快和人民生活水平的提高，以及启动内需，扩大消费等政策的积极引导，长沙市房地产开发高速发展，投资总额大幅度增加，企业景气指数强劲上扬。2000—2002年房地产投资总额的增长速度分别为46.2%、91.4%和29.3%；商品房的销售额的增长速度分别为30.3%、71.0%和405.5%。长沙市统计局企业调查队景气调查显示，从2001年一季度开始，我市房地产业景气指数开始走出低谷，向上攀升，企业家信心指数一路上扬，宏观评估积极乐观 。房屋销售速度快、数量大、价格高、利润足，企业家们信心十足。2001—2002年企业景气指数一直在较强景气区间运行。今年一季度，长沙市房地产开发风光依旧，2003年1—2月房地产投资额同比增长48.7%；商品房销售面积同比增长45.0%，一季度房地产企业景气指数为125.6，比2000年高出21.0点，比2001年高出5.1点，比2002年略有回落，下降2.6点，企业景气指数仍在较强景气区间运行。
　　3、大中型企业稳步上扬，中坚力量得以体现

　　2000—2002年，从企业规模来看，大中型企业的企业家信心指数与企业景气指数一直领先于小型企业，其企业景气指数分别高出全市平均水平12.3、14.8和29.7点；企业家信心指数分别高出全市平均水平17.6、16.0和7.1点。景气优势非常明显，这表明大中型企业由于规模大、效益高，对房地产业的整个经济运行起到了龙头带动作用。而小型企业景气指数尽管三年间逐步向上攀升，但上升力度和开发效益相对乏力，这也反映出小型企业的景气状况在增长的同时，近期发展呈现出一定程度的不稳定性。

　　4、各种有利因素及积极的政策导向，促进房地产业的快速发展

　　随着城市化建设步伐的加快，城市居民收入水平不断提高，改善居住环境和住房质量已成为近三年来城市居民生活消费的主流。据抽样调查资料显示，近年来城市居民用于居住支出的增长速度明显高出其他生活费用的支出。这是拉动房地产开发增长的因素之一。其二，长沙作为全省人口密集和流动的中心城市，近年来市政府制定出的一系列优惠政策，吸引了大批外地人员在长沙市内购买住房和农村居民的流入，从而促进了房地产开发的发展，扩展了房地产开发的容量。第三，市场化土地政策得以实施，企业公平竞争，激发