请专业人士帮助,在这样的情况下我可不可以退房?

这种情况我知道.也经历过好多回.你果你同意按协议付违约金的话这种情况下是可以退的.无论你的合同怎么签,都可以退.至于你所遇到的阻力基本上全是出于销售人员所给出的压力.不论怎么说买了东西再退.在物品本身没有什么问题的情况下都是一件情理上说不通的事情.人家挣到手的钱再吐来心里肯定不舒服.不要把事想的过于简单.想办成这件事一定要多跑几回才行是急不来的.最好是能想出一些相应的办法给房地产加些压力才好.如找些想应的职能部门的人去说一下.如果没有只有你多跑几回了.表现出你退房的决心和信心.一般情况下他们会采用拖的办法来对付.什么今天管事的没来.来了管事的财务没人.要不就是得和领导请示.然后找不到领导等.一定要追的紧.追的急.但注意态度.别把脸撕得太破.毕竟就算是把起官司你们也是占在劣势地位.虽有合同在,但是他们拖也拖死你.如果都不成的话那就只有通过法律了.只要你们付违约金.钱是只定退得回来的.这你不用担心.

那要看你签订的合同上 你交的钱算“定金”还是“订金”

“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。

而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单