一般赠与和无偿赠与有什么不同？双方税费？

如果是正规的商品房：
需要交纳总房款的1.5%契税，（超过140平米的非普通住宅3%）
印花税买卖双方各0.05%。
如果房子买卖没有超过5年还需要交纳5。5%的营业税和1%的个人所得税。
直接办理继承，立遗嘱公正，继承和赠与都要交纳当地房屋最低过户价的3%继承赠与费。
必须要过户，除非做赠予公正就不用过户了。