办理土地使用证

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 10:26:09
我家在03年以商品房价格购买的集资楼,房照在购房后一个月左右就办下来了,办理了按揭,现在还款4年多了,但土地使用证开发商到现在也没给办,我去土地局问,是由于开发商欠土地出让金,开发房子的时候只有个批件,也大土地使用证都没有.
还有个问题,我的购房协议上写的土地使用证是购房者办理,房照是开发商办理.这个协议是否成立或有效.我自己是否可以去办理土地使用证.
在半年前我就准备把房子卖掉,但由于没有土地使用证,人家不买,给我造成的损失是否由开发商负责.谢谢!!!!!!!!!!!!!!

如果是购买的商品房,就应当是二证齐全的.二证通常是指的房产证和土地证.这在任何地方都应该一样.
所以如果你的房屋还没有办土地证,不排除有些特殊原因,建议你尽早了解清楚,以便知道下面应当如何维权.同时提醒你一点,如果你签订了商品房买卖合同,你还可以看一下合同中关于延期办证(包括土地证)开发商所应当承担的违约责任.