买土地需要考虑哪些问题

1,是国有土地还是集体土地,集体土地使用权转让是非法的.
2,受益期是多少年.
3,地理条件.
4,税金考虑.契税是自已必须缴纳的,对方应缴纳的营业税(土地出让行为不缴营业税、土地增值税),土地增值税、城维税及附加等是不是由自已来缴纳。均应在合同中明示。
5，办理土地使用证的费用，由自已负担时，对方是否有合作的义务。
6。办理的期限是多少。
7。其它
第7项是指向专业律师咨询需要办理的其他东东。