结婚后用个人财产买的房子属于个人财产还是夫妻共同财产?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/21 01:00:12
具体情况是:A在结婚前有一套属于自己的房子,结婚后将这套房子买掉然后用所得价款又买了一套房子,新房子的产权登记在A名下,那么这套新的房子是A的个人财产还是夫妻共同财产呢?

1、如果是用婚前个人财产在婚后购买的房屋且登记在自己的名下,则属于个人财产;
  2、如果是用婚前个人财产在婚后购买的房屋登记在夫妻或对方的名下,则属于夫妻共有;
  3、一方用婚前个人积蓄在婚后购买的有形财产的归属问题,由于这只是财产价值存在形态发生了变化,其价值取得始于婚前;即作为万变不离其宗,故应当认定为一方的个人财产
  4、法律依据:《婚姻法》第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
  (一)一方的婚前财产;
  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  (四)一方专用的生活用品;
  (五)其他应当归一方的财产。

个人财产。
2、婚前个人财产形态的变化

如果一方在婚前已经拥有的财产,在婚后将财产的形态进行了改变,不能认为变化后的财产属于婚后取得的财产。如夫妻一方在婚前拥有的债权,在婚后得以实现的,应当认定该财产属于个人财产。由于其债权是在婚前所取得的,只是在婚后才得以实现。这也是婚前个人财产性权利形态的一种变化,不能认为是属于婚后取得的财产。又如一方用婚前个人储蓄购买了房屋,同样不能认为该房屋是在婚后取得的,属于夫妻共同财产。

应该是共同财产了吧,婚前购买的房子是个人房产,但是婚后卖了,很难确认第2套房是完全个人财产购买,除非去公证。

共同财产。

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