如何判断新购买的房子有没有被开发商抵押

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 18:15:29
我买了一套新房子(还没建好,要明年六月才竣工),但我已交了订金2万块,前天上网看了一些房产信息,发现新房子在还没建成有可能被一些开发商拿到银行抵押,导致我们购房者以后全部交了款项后,开发商无法还银行贷款而照成我们购房者最终取不到房产权,看了种种报道心里好害怕啊,真怕上当受骗,请问该怎么判断和怎么调查开发商有没把房子抵押银行,是否打房产局咨询即可??另外,如果我交了订金后发现我又不想买这套房子,订金可以退还吗?我只是收到开发商的一张收据而已,没签其他合同.

一般新建设的商品房可以预售的，但是要有5证，如果房子被抵押那么就办不下来预售许可证，如果没有5证的房子建议别买。如果没有取得预售许可就卖房子的属于以前卖楼花的，这样是违法的，客户风险很大。