UC知道房屋面积差异如何计算
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 06:56:58
房屋合同建筑面积是64.69，地下室面积是13.19。
测量建筑面积是76.59，地下室面积是13.04。我想知道计算后的面积是否超出合同规定，面积差异比在3％（含3％）。
面积差异＝（产权等级面积－合同约定面积）/合同约定面积*100％
这个100％是什么意思，是1还是别的意思。对此不解，希望高人给予指点谢谢
1：如发生设计图变更，我是否要付多出来面积的全部款项。
2：如发生设计图变更，我又是在设计图变更后买的房，那超出3%的是否属于开发商赠送还是别的
测量建筑面积是76.59，地下室面积是13.04。我想知道计算后的面积是否超出合同规定，面积差异比在3％（含3％）。
面积差异＝（产权等级面积－合同约定面积）/合同约定面积*100％
这个100％是什么意思，是1还是别的意思。对此不解，希望高人给予指点谢谢
1：如发生设计图变更，我是否要付多出来面积的全部款项。
2：如发生设计图变更，我又是在设计图变更后买的房，那超出3%的是否属于开发商赠送还是别的
比如说，你买的这套房合同上的建筑面积是100平方米，但房管局核发的房屋所有权证书时建筑面积不对，如果签定合同的时候没有具体约定，就可能出现以下几种情况：
（1）当产权证书上的建筑面积是在97－100平方米之间时：假设就是97平方米，那开发商按原来单价退还3平方米的钱给你。
（2）当产权证书上的建筑面积是在100－103平方米之间时：假设就是103平方米，那你按原来单价向开发商补交3平方米的钱。
（3）当产权证书上的建筑面积是在小于97平方米时：假设是95平方米，那开发商就要按原来单价退还7平米的钱给你。
（4）当产权证书上的建筑面积是在大于103平方米时：假设是105平方米，那你只要按原来单价向开发商交3平方米的钱，其他2平方米你就不用给钱了，而且产权是无条件归你的。
合同范本里规定：“建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据产权登记建筑面积结算房款；建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值中有一项超出3%时，买房人有权退房。”
施工过程中的设计变更及由此引起的面积出入，开发商未及时地以书面通知购房人，购房人有选择退房的权利。
如果购买期房，就要对可能的风险有所预测，如果承担不了这个风险，就尽量避免买期房。
100%就是1，仅为完整的公式表述，对计算的数值没有任何影响。