为什么开发商抵押房屋？

开发商把房屋抵押，原因只有一个，缺钱了，没钱继续完成开发项目，所以通过抵押的方式弄点钱，完成开发，并且通过销售回款偿还贷款，赎回抵押物——房屋。
产生开发商缺钱的原因，多数是因为项目销售不好，从而打乱了原先的销售回款计划，产生了开发商短期内资金周转不灵的情况。

被抵押的房屋不能卖。开发商抵押房屋倒是很正常，是为了筹集资金。撤出抵押马上可以卖。我觉得这种被抵押的还一般是好房型。只是买时要确认好。在天津电脑联网，被抵押的房子打不出合同，比较有保障。

主要原因是开发商解决流动资金不足，只要处理得当，对房产销售（购买）没有影响。