急,懂房产的快进

建议你最好不要买，
如你所说的房子不是商品房，
应该属于福利房或者集资房，
根本是不能进入市场流通的，
除非原业主能把房产证改为红本，
否则如果要买，不能到国土局过户，
唯一的途径就是原业主把房子公证给你，
如果这样的房子你要买还不如租了更好。

万一以后动迁 你一分钱都拿不到。集体的应该有个绿色的房照吧？？据说那个也好使。如果不碰上动迁也行。如果什么都没有那还是不要买。除非比出租还便宜。