请问各位，卖房要缴多少税、费？

对于卖房人来说应缴纳的税费有：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%

户所需的费用有营业税（商品房五年之内交，过了五年就不用交。房改房和经济适用房不用交营业税），个人所得税，契税，印花税，工本费，交易服务费。如果是房改房，经济适用房还要交土地出让金。
因为每个地区的收费情况，程序都不一样。所以我只能给你举个例子参考下。郑州的过户费用：营业税（房价的5%）,个人所得税（房价的1%或购买时的价格与出售时的价格的差价的20%收取），契税（144平米以内按房价的2%收取，144以上收取4%），印花税（房价的千分之一）。交易服务费（房改房每平方3元，经济适用房，商品房，安居工程房每平方6元）。房价一般是按照你房子的位置，环境，楼层等因素评估的，一般在房管局评的比较高，如果有熟人可以找房管局认可的评估公司来评估房价，这样可以少交一部分的税。
有的地区的契税是1.5%,144以上是3%。营业税实际上是收5%，但算上一些服务费等费用也就5.5%了。具体税率你可以咨询你当地的房管局。
这些费用你可以跟买主协商。你自己心里要有一个底价，就是你想要净落多少钱，如果他不想出这些费用，你可以把税费加到房价上你出。其实都是一样的，只是这样买房的人会心里平衡点。

　　户所需的费用有营业税(商品房五年之内交，过了五年就不用交。房改房和经济适用房不用交营业税)，个人所得税，契税，印花税，工本费，交易服务费。如果是房改房，经济适用房还要交土地出让金。
因为每个地区的收费情况，程序都不一样。
　　我只能给你举个例子参考下。郑州的过户费用:营业税(房价的5%),个人所得税(房价的1%或购买时的价格与出售时的价格的差价的20%收取)，契税(144平米以内按房价的2%收取，144以上收取4%)，印花税(房价的千分之一)。交易服务费(房改房每平方3元，经济适用房，商品房，安居工程房每平方6元)。房价一般是按照你房子的位置，