遗嘱的继承关系

该房产是您朋友的父亲的产权，您朋友的奶奶仅有居住权，不能处分该套房产，因此遗嘱无效。

这个遗嘱在法律上有效吗？
:至少从形式上讲，遗嘱是无效的，因为它处分了遗嘱人之外的人的财产。
朋友父亲的房子一定要被分掉吗？怎么办才能保留下来？
：如房产并没有其奶奶的份额，则肯定不能处分，遗嘱是无效的，无法执行。

《继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。

首先请确定那房屋是否属于上述财产之中。如果不属于就应该是无效的。
对于房产证的所有权不能简单以房产证上的名字为准。要按实际情况分析，由于你的信息不完整，无法给你准确答案，SORRY。

无效。因为房子是你父亲的。你奶奶没有处分的权利/

房产证上是谁的名字无所谓，关键是房子是谁花钱买的，若他爸爸买的，他奶奶就说的不算，若他奶奶买的或资助他爸爸买的，那就算有效

我国现有法律对不动产采用的是行政登记管理制度,既然该房产证上记载的是你朋友父亲的名字,从法律角度上讲,该房产只属他一人所有,如是在其婚内取得,其配偶是共有权人,其他家庭成员并不能自然成为共有权人,所以该遗嘱属无效遗嘱,你朋友父亲的房子不会被分掉的.