离婚房产价值无法达成一致,法院会如何判决

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/16 07:15:56
我在婚后和丈夫共同出资购买房产(完税后总值72万)并装修,共花费90万(男方出资40万女方出资50万).现在男方要求分割后拿到50万,对房产总价值没有意见,我主张要求45万.实际情况是房子现在市价只能卖到80万.
现在我想到法院起诉,想请教大家以下几个问题:
首先,在房产总额无法达成协议情况下,法院是否会判决离婚.
其次,听说这种情况下法院会给房子鉴定估价,实践中估价一般会比市场价低多少?
第三,鉴定费用和诉讼费如何分摊,是否由败诉方承担,收费水平如何?
第四,起诉后,男方拒不到庭,而离婚案件必须由当事人出面,如何才能保证我顺利的离婚?
第五,一般从起诉到离婚需要多长时间,审判时效能否约束离婚案件?

有点语无伦次了,无论怎样,我这个饱受折磨的人,跪求各位大虾帮忙!

逐问进行答复,并另说一点。

首先,在房产总额无法达成协议情况下,法院是否会判决离婚?
法院不会因房产总额无法确定而不判决离婚,是否判决离婚的前提是夫妻感情确已破裂。此种情况法院一般会经过评估后,按照房屋评估总价款按照夫妻共同财产一人一半来分配财产,而且要将房子判给一方,得到房产的一方给另一方一半的钱。

其次,听说这种情况下法院会给房子鉴定估价,实践中估价一般会比市场价低多少?
房屋估价一般不会少很多,主要是对于房屋所在地的具体房价来以及装修标准来进行评估。

第三,鉴定费用和诉讼费如何分摊,是否由败诉方承担,收费水平如何?
鉴定费和诉讼费的分摊在离婚案件中一般是一人一半来负担,因为离婚案件一般不存在败诉胜诉的问题。结果只有两个:1、因原告证据不足无法证明夫妻感情确已破裂,驳回原告诉讼请求。2、判决离婚。并对财产及子女进行分割。
对于鉴定费用各个省市一般不用,不过一般在5000元左右。诉讼费今年刚刚更改了,现在案件受理费的标准很低。

第四,起诉后,男方拒不到庭,而离婚案件必须由当事人出面,如何才能保证我顺利的离婚?
我国法律中规定,离婚案件当事人必须到庭。如果不到庭案件事实问题将无法审查清楚。但如果男方不到庭,这个问题如何解决,现行法律没有明确规定。在审判实践中,通常是在几次传唤不到庭的情况下,法院会在查清事实的基础上进行缺席判决。对于夫妻感情确已破裂,重要的依据就是夫妻分居2年以上,或一方具有过错。你离婚是否具备以上两点,如果有,法院一般会查明事实的基础上判决离婚的。

第五,一般从起诉到离婚需要多长时间,审判时效能否约束离婚案件?
离婚案件如果不复杂的话,一般情况下均适用简易程序。简易程序是3个月,但如果在诉讼期间出现了一些例如财产评估鉴定等问题的话,就不好说了。因为评估鉴定的时间不包含在审判期限内,是审判期限中断的情形。另外,一审如果判决下来后,如果对方上诉,到二审法院还需要3个月的时间。在一审和二审之间还有上诉期、送达期等,大概30天左右。

另外一点:如果一审法院因证据不足不判决离婚的情况下,也就是说你无法证明夫妻感情确已破裂的情况下,你如果没有充分的证据的情况下